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オンライン内見の特徴

オンライン内見とは、入居希望者が直接物件を見に行くのではなく、不動産会社の担当者を通してオンラインで物件の雰囲気を見る方法です。担当者が物件に訪問してオンラインで映像をつなぎ、映像と合わせて担当者が説明を行うことで物件の情報を提供します。

入居希望者はパソコンやタブレット、スマートフォンを使用し内見を行います。自宅や会社、カフェなどインターネットに接続可能な環境であれば、どこからでも物件見学ができます。

オンライン内見のメリット

オンライン内見を利用するメリットは、以下のとおりです。

・遠方の物件を見学できる

遠方への進学や転勤など引っ越し先の距離が遠い場合、スケジュールが合わず直接内見できないこともあります。オンライン内見であれば、自宅や近くのカフェなどから遠方の物件も見学可能です。例えば、遠距離のパートナーと同棲を始める場合、お互いが別の場所にいてもオンラインであれば一緒に内見できます。

・写真よりイメージしやすい

サイト上の写真だけでは詳細を確認できませんが、オンライン内見であれば実際の物件に近い雰囲気を確かめられます。玄関から部屋に入ってリビングに向かい、全体を流れに沿って説明してくれますので、間取りや設備の位置がイメージしやすい点もメリットの1つです。

オンライン内見のデメリット

オンライン内見を利用するデメリットは、以下のとおりです。

・騒音や周辺の雰囲気がわかりにくい

サイト上の写真より実際の雰囲気を感じられますが、視覚的に確認できない情報がわからないというデメリットがあります。例えば、周辺地域の騒音状況や人通り、部屋のニオイなどです。

・映像や音声が乱れる場合がある

オンライン内見はインターネット環境を利用して進めますので、どちらかの環境次第で音声や映像に乱れが生じる場合もあります。また、スマートフォンのモバイルデータを利用すると通信費がかさむこともありますので、可能であればWi-Fiの使用がおすすめです。

オンライン内見のやり方

オンライン内見をどのような流れで進めればよいかわからない方に向けて、やり方をご紹介いたします。

まず、不動産会社サイトから条件を入力してオンライン内見の申し込みを行いましょう。その後、担当者からメールや電話が来ますので、オンライン内見の日程を調整します。日程決定後、担当者からオンライン用のURLが送付されます。予約日になったらURLからログインしてオンライン内見を進めてください。

当日は、玄関からキッチン、リビング、寝室、浴室、トイレ、収納スペースなど部屋全体を一通り回り、都度、担当者から間取りや仕様の説明を受ける流れがほとんどです。細かく確認しておきたい部分は担当者に伝え、映像で確認させてもらいましょう。