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【神栖市】中古住宅購入時の注意点 お得な価格で物件を購入

中古住宅選びでは、新築にはないチェックポイントと注意点があります。しっかりとポイントを押さえて物件を選べば、掘り出し物やお買い得価格の中古住宅を見つけられるはずです。

マイホーム選びで失敗しないために、事前に知っておきたい情報を神栖市の住まいるがご紹介いたします。こちらで解説する内容を知っていれば、内見の際により多くの有益な情報を得られるはずです。

購入する際の注意点

precautions when purchasing a second hand house

中古住宅は、物件によって状態に大きく差が生じることが特徴です。購入する際は、以下の点にご注意ください。

購入にかかる総額を考える

中古住宅の購入では、物件の価格以外にも様々な費用がかかります。多くの場合、不動産会社に仲介を依頼して購入するため、仲介手数料が必要となります。それに加えて印紙代・登記費用・諸経費なども必要です。

また、住宅ローンを利用する場合は借り入れ手数料もかかります。それらをすべて計算して総額を出しておくことが大切です。

焦らずにじっくり物件を探す

住まいに求める条件を満たす物件を探すのは簡単ではありません。内見させてもらったプレッシャーを感じるかもしれませんが、焦らずに複数の物件を吟味して決めるのが住宅購入成功の鍵です。

中古住宅は築年数やこれまでの住み方によって、状態に大きく差が出ます。価格と価値が見合っているかどうかもチェックしましょう。

忘れずに手付金の準備をする

契約前に手付金が必要になるケースがあります。手付金は不動産会社が決めるもので、購入価格の5%~10%が相場です。手付金が必要になる場合を想定して、準備を忘れないようにしましょう。

契約内容や説明事項を精査する

契約する前に契約内容の確認はもちろん、重要事項の説明を必ず受けてください。書面にし、コピーを取って保管するのが理想です。

中古住宅は見えない部分(配管・配線・内部設備など)の老朽化が進んでいることが多いです。万が一のトラブルを考え、責任の所在と保障内容はしっかりと確認してください。

神栖市の住まいるでは、不動産購入に関する様々なご相談に対応いたします。不動産購入に関して気になることがあれば、遠慮なくご相談ください。

物件の状態を見極めるためのポイント

points to determine the condition of the property

中古住宅の購入では、物件の状態を見極めることが大切です。内見の際に役立つチェックポイントを解説いたします。

見た目のキレイさに騙されない

中古住宅はリフォームを全くしていない物件から、大掛かりなリフォームが済んでいるものまで状態は状態です。手が入っていない物件であれば状態がストレートにわかりますが、クロスや床の張り替えだけが行われている場合は要注意です。

一見するとキレイでも、見えない部分の劣化が進んでいる可能性があります。見た目のキレイさだけで決めないようにしましょう。

劣化の度合いを確認する

住宅は築15年を超えると必ずといっていいほど問題が出てきます。外壁のヒビ割れ、サッシの劣化、見えない部分の黒カビはとくに多いです。不動産会社に確認するだけでなく、自分の目で見て、可能なら住宅診断を行って建物の劣化具合を調査してください。

リフォームのしやすさも考慮する

長く住んでいると、水回りを中心に様々な箇所の修理やリフォームが必要になります。構造によっては工事費用が高くつく場合や、取り壊しが必要になるケースがあることを覚えておきましょう。

とくに築20年を超える古い物件は要注意です。基礎が弱っている、現在の規格に合っていないなどの理由でリフォームのハードルが上がりやすいです。

周辺環境もよく見よう

内見をしていると物件にだけ意識が向きやすいですが、周辺環境も併せてご確認ください。道の狭さや騒音、日当たりなどは現場でないとわかりません。可能であれば複数の時間帯や曜日に訪れ、住んだ後の環境を考えてみてください。

神栖市を中心とした不動産情報を取り扱う住まいるでは、安心してご紹介できる物件を取り揃えています。住宅購入に関連するご相談も承っておりますので、神栖市や近隣エリアで物件をお探しの際はぜひご活用ください。

お得な価格で物件購入!神栖市の不動産購入は住まいるに相談

中古住宅選びでは間取りや住みやすさだけでなく、建物の状態をしっかり見なくてはいけません。どうしても部屋の中にばかり意識が向いてしまいますが、外壁や外構、周辺環境にも意識を向けてください。豊富な情報があれば、提示された価格と物件の価値があっているか判断しやすくなります。

また、物件ごとに違う契約条件・重要事項にも注意が必要です。トラブル時の責任の所在や保障内容など、万が一のときのこともしっかりと考えて選びましょう。

神栖市で不動産関連のサポートを行っている住まいるでは、神栖市・鹿嶋市の物件情報を中心に取り扱っております。お客様のご要望に合わせて最適な物件をご紹介いたしますので、お得な価格で購入できる物件をお探しの方は、ぜひお問い合わせください。

神栖市で中古住宅をお探しの方に向けて、住戸住宅選びのチェックポイントや注意点を解説いたします!

会社名 平和商事株式会社
代表取締役 秋山 武茂
住所 〒314-0143 茨城県神栖市神栖1丁目4−35
TEL 0299-92-3668
FAX 0299-92-3752
営業時間 平日 AM9:00~PM7:30 / 日・祭日 AM10:00~PM5:00
主たる事業
  • 生命保険募集及び集金代理業務
  • 損害保険代理業務
  • 土地、建物、売買、仲介業務
  • 土地、アパート、マンション賃貸管理業務
  • 不動産有効利用コンサルティング業務
  • ファイナンス及び仲介業務
  • ビルの清掃及び、メンテナンス業務
URL http://www.sumairu.co.jp/
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